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房产税将准备立法?房价真的要降了!

2016-04-06 来源:
 
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       房产税列入今年立法预备项目:

  上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税,距今已经超过5年。加快房产税立法有利于推进税费改革,今年的立法工作计划,已将房产税法列入预备项目,并且是立法项目的第一类。

  房产税征收标准:

  重庆市政府、上海市政府先后明确将于2011年1月28日起正式试点开征房产税。重庆版税率为0.5%-1.2%,上海适用税率暂定为0.6%。在《房产税暂行条例实施细则》中,对房产税征收范围进行了规定:

  1、房产税在下列地区征收:

  ①城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;

  ②县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;

  ③建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;

  ④工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

  2、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

  3、房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。

  房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定,在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载,房产原值不实和没有原值的房产,由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。(房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据)

  4、房产税的税率。依照房产余值计算缴纳的,税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为百分之十二。

  房地产税征收与其他税种类似,也将有“免征”部分,即个人或家庭在“免征面积”以内的住房,则可不缴纳房地产税。同时,由于房地产税属于地方税种,“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。

  房产税开征的影响:

  1、房地产税能在一定程度上抑制持有多套房;

  2、房地产税制度是使房地产市场更健康运行;

  3、房地产税征收,还可以调节贫富差距。房地产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能;

  4、股市影响方面:一是加剧市场情绪波动,二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动;

  有网友表示这对于刚需族来说简直就是福音啊!的确,房产税立法后,惠民大大滴!重庆的开发商们也在楼市一片大好之时,纷纷搞活动吸引人气。


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