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现在该不该买房 房价还会涨吗?

2016-04-12 来源:望江房产网
 
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       目前在中国,很多人对待任何事情都要求安稳,找工作要安稳,生活要安稳,这种安稳的传统观念造成了大家一定要买房的观念,这种观念全国通用,即使国外也很少例外。话说现在30岁以下的年轻人工作没几年,靠自己独立收入去买房的几率很低,一大部分都是靠父母的帮助,大家对于买房的压力越来越大,可是买房又是急需要考虑的一个问题。那么,现在该不该买房呢?

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先问个问题,大家为什么都急着买房?

  对于这个问题,很多朋友的答案无非以下几点:

  1. 因为舆论都在讨论买房,感觉不得不买。

  2. 因为房价一直涨,怕以后更高,更买不起。

  3. 因为觉得结婚必须有个自己的家才能安定。

  4. 因为现有的租房体系太不完善,没国外有保障。

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 很多朋友现在都在观望房价,希望房价得以下降,但是从生活中的情况来看,房价一直在上涨的趋势,那么大家的疑问就来了。

  疑问:去库存压力仍在 房价为何还上涨?

  楼市库存量大,尤其部分二三四线城市库存量已超出了市场承受能力,为此政府不得不出台诸多利好政策力促市场走量,而对于房价一直上涨的原因,有网友给出了以下一些观点:

  (1)生育政策的转变

  (2)城市化进程仍在继续

  (3)房产税的转嫁

  (4)经济增长依靠房地产

  (5)土地资源的不可再生性

  (6)造房成本的增加

  (7)地方财政收入主要源于房地产

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 中国的城市模式特点是密度高,人口高度集中。有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价还会不断上涨,所以现在买房的还是可以考虑的。

  针对房价上涨问题,第一期《全名财神》节目中,其主讲人陈志君博士从房地产商角度出发,分析了房地产商为什么会积累那么快的财富,他们是怎么样获得高额回报的,为大家充分解答了房地产商赚钱的方法,并在第二期节目中为大家提供了一线城市买房技巧,很大程度上解决了买房者的疑惑,为大家买房带来了很大的建议。

  《全名财神》讲点:

  “万达广场在无锡的一个项目,它的楼板价是三千多块,他的商铺可以卖到三万,最好的商铺甚至可以卖到六万。也就是说,非常好地方的房子跟地价的比是非常高的,我们就先以三倍这个数字来定售价。如果售价是三万一平米,我们可以算出这一平米的毛利是一万五一平米,他一平米可以赚一万五千块钱。”

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        陈志君博士凭借个人多年的房产经验,为大家带来了详细的房产开发内幕,这对用户买房还是有很大帮助的,有兴趣的朋友可以搜索《全民财神》节目进行观看。

  大家都知道,相对于买房的高成本支出,租房住的成本显然小得多,但与西方国家不同,我国对于房屋租赁市场的监管力度一向很弱,既没有严密的监管政策,也从未像干预房价那样干预租金上涨,而上海今年的房屋租金上涨率就非常的高,很多打拼青年苦不堪言,最终不得不考虑贷款买房了。


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